Noutăţi/Evenimente

Introducere
Când ne decidem să achiziționăm o locuință sau să investim în proprietăți imobiliare, ne concentrăm adesea pe factori precum locația, designul, prețul și starea generală a clădirii. Totuși, un aspect important al tranzacției imobiliare, adesea trecut cu vederea, este Cartea Tehnică a construcției. Deși poate părea doar un detaliu tehnic, acest document este esențial pentru evaluarea siguranței, garantarea valorii investiției și evitarea surprizelor neplăcute.
 
Ce este Cartea Tehnică a construcției?
Conform Legii 10/1995 privind calitatea în construcții, Cartea Tehnică a construcției include documentația de proiectare, execuție, recepție și monitorizare a comportării în exploatare și intervenții asupra construcției. Pentru a ilustra importanța acesteia, putem compara Cartea Tehnică a unei construcții cu istoricul service al unei mașini, care oferă o evidență clară a intervențiilor realizate, permițându-ne să anticipăm problemele viitoare. Similar, Cartea Tehnică a unei clădiri înregistrează detaliile privind starea actuală a acesteia și ajută la anticiparea viitoarelor probleme.
 
Obligații și responsabilități
La achiziția unui imobil, fostul proprietar sau investitorul trebuie să pună la dispoziția noului proprietar Cartea Tehnică. Aceasta permite noului proprietar să înțeleagă pe deplin clădirea pe care o achiziționează, să ia decizii informate și să asigure siguranța și eficiența clădirii pe termen lung. Pe lângă furnizarea Cărții Tehnice la tranzacție, proprietarul sau dezvoltatorul este responsabil de întocmirea și actualizarea acesteia. Aceasta asigură că documentația este mereu la zi, consemnând orice schimbare, renovare sau reparație. Cartea Tehnică a construcției se păstrează pe toată durata existenței construcției și, după demolare, se predă arhivei unității administrativ-teritoriale.
 
Soluții în absența Cărții Tehnice
Ce se întâmplă când Cartea Tehnică a construcției nu este disponibilă? În prezent, tehnologia ne permite să recuperăm informațiile necesare. Echipa Expert Proiect utilizează tehnologia de scanare 3D și investigațiile nedistructive pentru a obține detalii esențiale despre construcție, chiar și în lipsa documentației originale.
Prin scanare 3D, capturăm rapid și precis toate detaliile structurale ale clădirii, generând un model digital complet și exact. Aceasta ne permite să analizăm dimensiunile, formele și elementele constructive fără a perturba sau deteriora structura existentă. Modelul digital servește ca bază pentru reconstituirea documentației tehnice și identificarea oricăror probleme ascunse.
Investigațiile nedistructive, completează scanarea 3D, oferind informații suplimentare despre integritatea și compoziția materialelor folosite în construcție. Aceste metode permit detectarea fisurilor, golurilor și a altor deficiențe structurale, fără a afecta integritatea clădirii.
 
Pe lângă consultarea foștilor proprietari și verificarea cu autoritățile locale, aceste tehnologii moderne permit colectarea rapidă și precisă a informațiilor necesare pentru reconstituirea Cărții Tehnice. Imaginea completă a performanțelor structurale și a stării clădirii poate fi obținută printr-o Expertiză Tehnică detaliată, asigurând astfel siguranța și durabilitatea construcției.
Alegerea unui imobil nu este doar o investiție financiară, ci și o decizie esențială. Înțelegerea stării tehnice a clădirii împreună cu analiza Cărții Tehnice este o etapă crucială pentru a evita surprizele neplăcute și pentru a asigura o investiție sigură.
Dacă documentația necesară nu este disponibilă, nu lăsați acest impediment să vă afecteze decizia. Echipa Expert Proiect poate transforma incertitudinea într-o oportunitate pentru a vă asigura că investiția dumneavoastră este una solidă și sigură.

Concluzie
Alegerea unui imobil nu este doar o investiție financiară, ci și o decizie esențială. Înțelegerea stării tehnice a clădirii împreună cu analiza Cărții Tehnice este o etapă crucială pentru a evita surprizele neplăcute și pentru a asigura o investiție sigură. 
Dacă documentația necesară nu este disponibilă, nu lăsați acest impediment să vă afecteze decizia. Echipa Expert Proiect poate transforma incertitudinea într-o oportunitate pentru a vă asigura că investiția dumneavoastră este una solidă și sigură.